شريف هدهد
Admin
عدد الرسائل : 506
تاريخ التسجيل : 13/12/2006
 | موضوع: أتاح4000 وحدة سكنية خلال عام  الأحد يناير 07, 2007 6:45 am | |
| أتاح4000 وحدة سكنية خلال عام
خطة لصندوق الضمان والدعم لتوفير تمويل عقاري لمحدودي الدخل
كتبت ـ إيمان عراقي:
شهد نظام التمويل العقاري تطورا كبيرا خلال عام2006, وهذا ما تؤكده حركة السوق العقارية الآن, ومراعاة للبعد الاجتماعي وللتيسير علي أصحاب الدخول المنخفضة في الحصول علي مسكن مناسب بتكلفة تتماشي مع دخولهم البسيطة تم تأسيس صندوق ضمان ودعم بنشاط التمويل العقارية وهو الجهة المختصة بتوفير دعم نقدي في حدود15% بحد أقصي10 آلاف جنيه للمستحقين من المواطنين محدودي الدخل, وقد تم حتي الآن تقديم دعم نقدي لأكثر من4000 مواطن بإجمالي دعم قدره25 مليون جنيه, وبهذا يكون الصندوق قد نفذ أكثر من4000 وحدة سكنية من برنامج الرئيس الانتخابي خلال العام ولايزال هناك الكثير من الوحدات التي سيعلن عنها الصندوق قريبا, هذا إلي جانب مايوفره من دعم نقدي لمن يستحق لشراء أي وحدة سكنية تناسبه في أي مكان في أنحاء الجمهورية بشرط ألا تزيد مساحتها علي70 مترا وألا يزيد ثمنها علي50 ألف جنيه دون التقيد بأن تكون هذه الوحدات متوافرة بالفعل لدي الصندوق, ولتوسيع نطاق نشاط الصندوق وللوصول إلي المواطن في كل مكان, فقد تم توقيع بروتوكول تعاون بين الصندوق والبنك الرئيسي للتنمية والائتمان الزراعي الذي يمتلك أكبر شبكة فروع علي مستوي الجمهورية تصل إلي400 فرع بالقري والأقاليم, حيث يقوم البنك بتقديم كافة الخدمات المصرفية وتوفير التمويل اللازم لنشاط التمويل العقاري لكافة عملائه علي مستوي كل فروعه المنتشرة بجميع أنحاء الجمهورية.
ولايقتصر دور الصندوق علي تقديم الدعم النقدي فقط بل يقوم بإستلام الأراضي التي تخصصها الحكومة دون مقابل لإقامة مساكن عليها من المستوي الاقتصادي مزودة بالمرافق العامة مقابل سداد نصف تكلفتها الفعلية, كما يقوم بالتنسيق بين الهيئة العامة للتمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والجهات المعنية, وتلك التي تزاول نشاط التمويل العقاري بهدف اقامة مساكن من المستوي الاقتصادي لذوي الدخول المنخفضة طبقا لحجم الطلب والموارد المتاحة.
كما يقوم الصندوق بتحديد قيمة الدعم ونسبته من قسط التمويل والتي تكفل النزول بعبء التمويل إلي الحدود التي تتناسب مع ذوي الدخول المنخفضة بما لايتجاوز ربع الدخل مع الأخذ في الاعتبار قيمة الأرض ونصف تكلفة المرافق كجزء من الدعم بالاضافة إليها أو بالخصم منها بحسب الأحوال واتخاذ اجراءات التعاقد مع المنتفعين, هذا إلي جانب مساعدة المتعثرين عن سداد الأقساط من أصحاب الدخول المنخفضة وضمانهم من ثلاثة أقساط لدي جهة التمويل.
ولزيادة عدد المستفيدين من دعم الصندوق قام مجلس إدارة الصندوق بتوقيع اتفاقيتين مع البنك الأهلي والشركة الأولي للتمويل العقاري لتمويل المواطنين وجار توقيع اتفاقيتين جديدتين مع بنك مصر وبنك التعمير والاسكان.
هذا إلي جانب اعداد مشروع جديد بالصندوق لتمويل المساكن بالقري النموذجية وجار توقيع بروتوكول تعاون بين الصندوق والصندوق الاجتماعي للتنمية لتحقيق هذا المشروع.
وللمزيد من التيسير علي المواطنين اتفق مجلس ادارة صندوق الضمان والدعم علي أن يتم مراعاة تناسب التمويل مع دخل وعمر المستثمر بشرط ألا يزيد قيمة القسط الشهري شاملا تكلفة التمويل علي25% من دخل المستثمر. ويبحث مجلس إدارة الصندوق حاليا سبل زيادة موارده لتوفير الدعم النقدي لأكبر عدد ممكن من محدودي الدخل للحصول علي المسكن الملائم, وذلك في اطار تنفيذ برنامج الرئيس الانتخابي لتوفير500 ألف وحدة سكنية خلال ست سنوات.
| |
|
